Capítulo 42: Dinheiro que entra, dinheiro que sai

Ao sair da casa de leilões, Li Le sentiu-se completamente flutuante; claro, tratava-se de um efeito psicológico.

Antes de sair de lá, o dinheiro já havia caído em sua conta. Ele agora era um multimilionário, seria estranho se não estivesse nas nuvens.

Com dinheiro, ele inicialmente pensou em pegar um táxi, mas, lembrando-se do trânsito terrível, decidiu ir de bicicleta compartilhada.

"Como é que, mesmo rico, continuo igualzinho ao passado?", pensou Li Le enquanto pedalava a bicicleta compartilhada.

Igual, mas com algumas diferenças. Por exemplo, antes, quando ia a algum lugar e passava por qualquer caminho, ele seguia sempre apressado, sem sequer olhar para os lados.

Mas agora era diferente: independentemente de por onde passasse, ele olhava para a esquerda e para a direita, pedalando bem devagar.

Isso acontecia principalmente porque já não sentia aquela urgência nem aquela pressão no peito.

"Ora! Será que este ponto comercial vai a leilão? Como é que nunca tinha reparado nisto antes?", murmurou Li Le.

Enquanto passava por uma rua bastante movimentada, Li Le viu uma faixa de leilão pendurada em um ponto comercial.

Tratava-se de um imóvel apreendido pelo tribunal, que em breve seria leiloado online. A faixa exibia a área do estabelecimento, além do valor total e do lance inicial.

Pensando em como agora tinha dinheiro de sobra, Li Le parou imediatamente a bicicleta compartilhada e começou a ler os detalhes com atenção.

Li Le tinha agora algumas centenas de milhões em mãos. Se ficassem paradas, não serviriam para absolutamente nada; quanto aos juros do banco, ele não tinha o menor interesse naqueles trocados.

Aquela mixaria de juros nem sequer cobria a desvalorização da moeda! Afinal, não se deve esquecer o que Li Le estudou na faculdade: ele era um aluno brilhante do curso de finanças!

Colocar o dinheiro em uma empresa de investimentos? Isso é que ele faria menos ainda. Se os outros não sabiam como funcionava, será que ele não sabia? Era completamente um esquema para depenar os investidores.

Nesse caso, seria muito melhor operar por conta própria!

Não podia deixar no banco nem aplicar em investimentos, portanto, comprar imóveis era a primeira opção. Além disso, ao adquirir um ponto comercial, mesmo sem saber se valorizaria, pelo menos não desvalorizaria.

Se o colocasse para alugar, haveria uma renda substancial todos os anos.

Se depositasse o dinheiro no banco, dez anos depois, o rendimento dos juros provavelmente nem acompanharia a velocidade da desvalorização da moeda. Mas comprar um ponto comercial era diferente!

Mesmo que a moeda desvalorizasse, os imóveis não desvalorizavam. Poderia até haver uma pequena valorização, mas, na pior das hipóteses, o capital estaria garantido.

Pensou e agiu: Li Le pegou no celular e ligou para Cheng Fei.

— Alô! Lezi, o que manda para me ligar a esta hora?

— Irmão Fei, você conhece algum advogado?

Das pessoas que Li Le conhecia, Cheng Fei era o mais bem-conectado, além de conhecer gente de todo tipo, desde a alta sociedade até o submundo.

Ao ouvir Li Le perguntar sobre advogados, Cheng Fei inquiriu prontamente:
— Lezi, aconteceu alguma coisa? Para que é que precisas de um advogado?

Apesar de estarem separados por telas, Li Le conseguia sentir a apreensão na voz de Cheng Fei e apressou-se a dizer:
— Não, não, não! Só quero consultar sobre um assunto.

— Ah, assim sim! Quase me deste um ataque cardíaco — disse Cheng Fei, soltando um suspiro de alívio. — Há um escritório de advocacia não muito longe da nossa empresa, e os profissionais lá têm um excelente nível de competência. Envio-te o número daqui a pouco e tratas de entrar em contacto.

— Tá bom!

Menos de um minuto após desligar, Cheng Fei enviou um número pelo WeChat. Li Le memorizou-o, saiu do aplicativo e discou.

— Bom dia! Aqui é o Escritório de Advocacia FULGOR. Em que posso ajudar?

— Olá! Preciso de um advogado.

— Qual é a natureza do seu caso? Disputa financeira, divórcio ou processo criminal?

— Oh! — Li Le ficou surpreso por um instante e logo esclareceu: — Não é nada disso. É o seguinte: quero arrematar um imóvel em leilão judicial e gostaria de contratar um advogado para investigar se a propriedade tem algum problema.

Imóveis de leilão judicial não devem ser comprados de qualquer maneira; é preciso verificar se há litígios, hipotecas ou outras pendências.

Se um indivíduo tentar investigar por conta própria, é extremamente difícil descobrir tudo, mas um advogado consegue fazê-lo com facilidade.

Se não houver problemas, o imóvel pode entrar na disputa do leilão; se houver qualquer complicação, o melhor é correr para longe o mais rápido possível.

Não havia outro jeito, pois Li Le já tinha testemunhado uma situação parecida. Na época da faculdade, os familiares de um colega queriam comprar-lhe um apartamento em Pequim.

No entanto, como não tinham direito de compra na cidade e ouviram dizer que os leilões judiciais não tinham restrições de elegibilidade, arremataram um imóvel sem fazer nenhuma investigação prévia. O que aconteceu depois foi simplesmente revoltante.

O apartamento foi arrematado sem disputas financeiras ou hipotecas. Teoricamente, o imóvel estava totalmente livre de problemas e a escritura poderia ser emitida de imediato.

De fato, não havia irregularidades e a escritura foi emitida. Contudo, o antigo proprietário continuou a morar na casa e recusava-se a sair, porque aquele era o seu único teto.

O antigo dono agora estava sem dinheiro, sem outro imóvel e sem nenhum lugar para morar. A família do colega recorreu ao tribunal, mas as autoridades também não tinham como resolver a situação.

No fim, após inúmeras negociações e mediações, a família do colega acabou tendo de alugar um apartamento nos subúrbios mais distantes para o antigo proprietário, e ainda por um contrato de longo prazo.

Isso significava que tiveram de gastar mais dezenas de milhares de yuans extras.

E isso porque o caso ainda era considerado brando, sem múltiplas hipotecas ou disputas de dívidas cruzadas; caso contrário, nem sequer conseguiriam emitir a escritura.

Além disso, o tribunal não se responsabilizaria por isso, pois a falha na investigação era inteiramente do comprador, visto que o tribunal já havia publicado previamente o edital do leilão e as instruções com todos os avisos legais.

— É só isso?

— É sim!

— Sendo assim, venha até ao nosso escritório, assine um contrato de prestação de serviços e eu encarregarei um advogado de realizar a investigação.

— Perfeito, estou a caminho. Pode enviar-me o endereço detalhado?

— Combinado.

Após desligar, o endereço chegou poucos minutos depois. Li Le deu uma olhadela e reconheceu o lugar; ficava bem perto da sua empresa.

Montou na bicicleta compartilhada e seguiu para lá.

Tratava-se de um pequeno edifício independente de cinco andares, cuja fachada ostentava a placa do Escritório de Advocacia FULGOR.

Li Le estacionou a bicicleta compartilhada e entrou.

— Olá! O senhor veio para alguma consulta ou procura alguém? — perguntou a rececionista ao vê-lo entrar.

— Fiz uma chamada há pouco, venho para assinar um contrato de representação.

— Ah, olá! Com qual dos nossos profissionais o senhor esteve em contacto?

— Hã?

"Profissionais..." Logo Li Le compreendeu que a rececionista se referia aos advogados do escritório.

Mas ele não fazia ideia do nome! Afinal, nem ele nem a pessoa com quem falara tinham mencionado nomes.

Sem alternativa, Li Le tirou o telemóvel do bolso, mostrou o número para o qual ligara à rececionista e explicou:
— Foi com este advogado que falei agorinha mesmo.

A rececionista deu uma vista de olhos e informou-o:
— Dirija-se ao segundo andar e procure o advogado Wu. Este número pertence ao gabinete dele.

— Certo, obrigado!

— De nada.

Li Le subiu ao segundo andar, informou-se com alguém e encontrou facilmente a sala do advogado Wu.

— Olá, advogado Wu, falei consigo ao telefone há instantes.

A porta da sala estava aberta e havia apenas uma pessoa lá dentro, que só podia ser o próprio advogado Wu.

— Olá, olá! Por favor, sente-se.

O advogado Wu levantou-se, cumprimentou Li Le com um aperto de mão e fez um gesto convidativo para uma cadeira.

— Obrigado!